Sådan finder du den perfekte lejlighed online i USA

Amerika har længe levet med drømmen om hjemsejerskab, men faktum er, at dette forbliver en drøm for mange amerikanere. Hjemme-priserne er stadig skræmmende i nogle områder, selv efter styrtet. Og så er der folk som mig selv - unge og endnu ikke klar til at slå sig ned.

Desværre har en ny lejlighed altid været en besværlig proces. Det er svært at bedømme ledelse baseret på et par minutters interaktion, og den fancy demo-enhed, du får vist, kunne være den eneste i komplekset, der holdes ajour. Online-ressourcer kan hjælpe dig med at springe over det meste af smerten - hvis du bruger dem.

Trin 1: Identificer potentielle lejligheder

Det første trin i at finde din nye lejlighed er at se efter muligheder. Vi har dækket en masse lejefindingssteder i fortiden her på MakeUseOf, så der er lidt behov for mig for at forklare dem. Gå til vores gennemgang af de fem bedste websider for lejlighedssøgning De 8 bedste lejligheds Finder-websteder og lejlighedssøgningssider De 8 bedste lejlighedsfinder-websteder og lejlighedssøgningssider Leder du efter det perfekte hus til leje i en overfyldt by? Se ikke længere end disse effektive websteder med lejlighedssøger. for mere information.

Du bør også tilføje Trulia og Zwillow til dine ressourcer. Disse steder har en tendens til at fokusere på fast ejendom, men er et godt sted at finde hytter og huse til leje. De traditionelle lejlighedswebsteder gør et dårligt job med at imødekomme ejendomme, der lejes af uafhængige udlejere.

Trin 2: Læs anmeldelserne

Når du først har fundet nogle kandidater (forhåbentlig har du en hel del) er det tid til at indsnævre feltet ved hjælp af anmeldelser.

Min personlige favorit til dette er lejlighedsvurderinger. Dette websted giver dig mulighed for at søge efter postnummer og derefter indsnævre feltet ved hjælp af procentdelen af ​​personer, der godkender. Det er også muligt bare at kigge efter et specifikt lejlighedskompleks. Efter min erfaring har lejlighedsklassificeringer de fleste anmeldelser for lejligheder i større metroområder.

En anden, lignende mulighed er lejlighedsanmeldelser. De har et anstændigt sted, men ser ikke ud til at have det samme antal anmeldelser. Det er svært at måle en lejlighed, hvis der kun er to anmeldelser tilgængelige, begge fra for fem år siden.

Disse sider kan understøttes af Google, som giver mulighed for lejlighedsklassificering, ligesom de gør enhver anden forretning. Det bedste valg for at finde disse anmeldelser er at indtaste en lejlighedens adresse. Det er mindre effektivt at skrive i lejlighedsnavnet, fordi der ofte er lejligheder med samme navn i forskellige byer.

Trin 3: Omfang Omgivelserne

Før du flytter ind i en lejlighed, er det en god ide at tage en hurtig tur rundt i området for at se, hvad der er i nærheden. Men når det er sagt, er dette en situation, hvor det virkelige liv kan være mindre nøjagtigt end Internettet. Det kan være svært at bedømme, hvad der er i nærheden af ​​et kompleks bare ved at køre - hvis man tager en forkert sving, kan man ende med at gå glip af en skole, et større indkøbsanlæg eller en række trendy restauranter.

Oversigten over Google Maps er et praktisk alternativ. Først skal du slå din lejlighedskompleks op ved at indtaste adressen. Normalt er standardvisningen for tæt til at bedømme det omkringliggende område, så zoom ud et par trin. Søg derefter efter ting, du er interesseret i, f.eks “købmand” eller “Dykkerbar.” Google Maps gør et godt stykke arbejde med at finde interessante steder i nærheden af ​​lejligheden og vil fremhæve dem på kortet.

CitySearch kan også være et godt sted til dette, hvis du kender navnet på det kvarter, en lejlighed ligger i. Helt i bunden af ​​deres websted ligger en “kvarterer” link, der sender dig til en side, hvor du kan vælge det rigtige kvarter. Dette er dog kun nyttigt i de større byer, som CitySearch dækker.

Trin 4: Tjek kriminalitet og trafik

Kriminalitet kan variere fra en irritation til et livstruende problem, afhængigt af sværhedsgraden af ​​kriminalitet i området.

To gode kilder til at sniffe ud af områder med høj kriminalitet er kriminalrapporter og Trulia kriminalitetskort. Begge er gratis og hjælper dig med at visualisere kriminalitet ved hjælp af interaktive kort. Det er sandsynligvis en god ide at tjekke ud begge sider, da det ene sted nogle gange har oplysninger, det andet ikke.

En mere nøjagtig mulighed er muligvis tilgængelig lokalt. Mange amter og byer har websteder, der indeholder offentliggjorte kriminalitetsstatistikker. En Google-søgning inklusive kvarteret, en lejlighed og ordet “forbrydelse” kan normalt opdage disse ressourcer.

Trafik er et andet problem, som det er svært at bedømme ved blot at besøge en lejlighed. Jo, det er måske på en større motorvej - men hvad nu hvis motorvejen bremser til et stand-still hver aften? Du kan ende med at have flere problemer med at komme rundt end nogen der bor i en sidegade.

Igen kan Google Maps være til hjælp. De inkluderer en trafikvisning, der enten kan vise trafik i realtid eller gennemsnitlig trafik på en bestemt dag og tid. Du bør bruge dette værktøj til at se, hvordan trafikken ser ud i nærheden af ​​en lejlighed en mandag formiddag eller en fredag ​​aften.

At gøre et valg

Alle tipene ovenfor har været nyttige, når jeg har været nødt til at skifte lejlighed. Dette kan virke som en masse arbejde, men du reducerer faktisk den tid og stress, der kræves for at finde en lejlighed. Det er meget nemmere at foretage nogle online-søgninger end at besøge ti lejligheder personligt.

Oplysningerne er også bedre. Som en brugt bilsælger har en lejlighedschef en interesse i at sælge dig lejligheden. Selv om de er en ærlig person, gør denne naturlige bias, hvad de siger, mistænkt.

Jeg anbefaler ikke, at du udfører hvert trin, der er anført her i hver lejlighed, du måske er interesseret i. Det kan tage alt for meget tid. I stedet skal du først lave en liste over lejligheder, der imødekommer dine behov. Så går du til Internettet - og du kan bruge de oplysninger, du finder online, for at indsnævre din liste til et par lejligheder, du personligt vil besøge.

Hvilke tip har du perfektioneret for at finde den perfekte lejlighed online?