Michael Fisher
0 
4156
822
For cirka 15 år siden blev jeg interesseret i investering i fast ejendom. Det var lige efter, at jeg havde startet mit første job i Connecticut og var i stand til at spare lidt kontant. Jeg ledte efter en god investering for nogle af de penge. Søgning på Internettet efter gratis websteder for afskærmede hjem i USA ved hjælp af den formular, som Internettet eksisterede i for 15 år siden, resulterede i intet mere end en lang liste med investeringer i ejendomsinvesteringer eller websteder, der ledte efter medlemskontingent. Meget lidt på Internettet var gratis dengang.
Opdage gratis websteder til afskedigede hjem
Dengang opgav jeg min søgning og valgte i stedet at lægge mine penge i en pensionskasse. Javisst, jeg kunne sandsynligvis have gået til retsbygningen og gravet op ejendomsadresserne til husejere, der fik en juridisk meddelelse om afskærmning, men mit normale job tillader ikke den tid det ville tage at gøre det.
Femten år senere har Internettet omdannet til en hel legeplads med gratis tjenester og informationskilder relateret til fast ejendom. Ja, der er stadig utallige websteder, der søger at opkræve et månedligt medlemskontingent for “detaljeret information” på ejendomme, men i betragtning af at alle disse oplysninger er frit tilgængelige via offentlige registre, er der ingen grund til, at du nogensinde skal betale for det. Heldigvis er der nu en række fremragende gratis websteder til afskærmede hjem. MakeUseOf har rørt ved et par websteder, hvor du kan finde huse til salg, såsom Jerry's liste over de 5 mest markante søgemaskiner på online ejendom. De 5 mest betydningsfulde søgemaskiner på online ejendom - Del 3,4, 5 De 5 mest betydningsfulde online ejendomssøgning Motorer - Del 3,4, 5. Hvis du imidlertid ønsker at investere i tvangsauktioner, er webstederne nedenfor de første steder at tjekke ud.
Institut for Boliger og Byudvikling
Hvis der kun er et sted, hvor du søger for oplysninger om ejendomme til salg, der enten er afskærmning, ejet af banken eller af regeringen, bør dette sted være det amerikanske departement for boliger og byudvikling (HUD). Det er langt den mest omfattende (og helt gratis) kilde med lister for alle ejendomme til salg fra statslige agenturer såsom:
- HUD
- Institut for Veteran Anliggender
- IRS
- U.S. Marshals Service
- Fannie Mae
- Freddie Mac
- Institut for Landbrug
Den seje ting ved ejendomme, der tilbydes på dette websted, er, at de inkluderer både enfamilie- og multifamiliehuse, hvilket er godt, hvis du leder efter en dejlig lejebolig til at købe til en lav pris. Glem ikke at tjekke særlige tilbud gennem HUD, ligesom en 50 procent rabat på HUD-hjem til lærere og nødhjælpspersonale i lokalsamfundet, eller $ 1-boliger til lokalsamfunds non-profit organisationer, der ønsker at oprette ejendomme for beboere med lav eller moderat indkomst. Dette sted er fyldt med oplysninger om, hvor man kan finde afskærmede hjem.
Gratis afskærmningsdatabase
FreeForeclosureDatabase er et af de første websteder, der tilbyder en virkelig “ledig” søg efter afskærmede huse uden at kræve, at du tilmelder dig nogen form for prøvemedlemskab. Fra hovedsiden skal du bare søge efter din by og stat, prisområde og ejendomstype (eller bare klikke på kortet over U.S.).
Når du klikker på “detaljeret liste,” i modsætning til andre sider, der får dig til at angive din e-mail-adresse eller tilmelde dig en “prøve medlemskab,” denne hjemmeside tilbyder virkelig ledig information om ejendommen.
Du kan se gadenavn og agentens navn og nummer for at kontakte for at få flere oplysninger om køb af den afskærmede ejendom. Dette er et af de få websteder, hvor du får adgang til kontaktoplysninger helt gratis - hvilket gør dette websted til et af de bedste derude.
WatchForeclosure prøver ikke at sælge en “Prøvemedlemskab”
Et andet godt websted, der tilbyder afskærmning lister, der er virkelig gratis er WatchForeclosure. Dette websted tilbyder en meget enkel gratis afskærmningssøgning, hvor du klikker på enhver stat på et kort over U.S.A..
For Maine alene returnerede søgningen 223 ejendomme i hele staten. De fleste lister er meget aktuelle, og når du klikker på ejendomslinket får du typisk et godt billede, ejendomsdetaljer og kontaktoplysninger for en agent at kontakte.
Du vil bemærke, at du får adgang til ejendomsdetaljer og kontaktoplysninger helt gratis - ingen e-mail kræves og intet medlemskab af prøveperioder, der fanger dig ind i en langsigtet forpligtelse.
REO Kilde for bankejede ejendomme
Et andet godt websted til at finde afskærmede ejendomme er REOSource. REO står for “Ejendom af fast ejendom,” og det betyder ejendomme, der nu ejes af banken. Nogle af disse går måske gennem afskærmning, men mange solgte ikke på auktion og bliver simpelt tilbageholdt af banken, indtil de kan finde en sælger. Du kan bladre gennem lister over nationale banker ad gangen, eller du kan bruge REOSource-søgemaskinen.
Denne søgemaskine viste kun 13 ejendomme for Maine, men hver fortegnelse var ret aktuel og havde komplette kontaktoplysninger for agenten, der var ansvarlig for ejendommen.
Afskærmningssøgninger - Prøv fremgangsmåden Gør det selv
Den bedste måde at finde de mest omfattende lister på er at gå gennem individuelle nationale bankwebsteder og søge på deres REO-lister efter din stat. Du kan finde en temmelig god liste over bank REO-websteder på Mortgage News Daily, eller du kan bruge det offentlige registre i OnlineSearches til at søge gennem afskærmnings- og skattelignende salgsposter, der tilbydes gratis fra din statsregering.
Klik bare på din stat for at søge i gratis offentlige poster for alle ejendomme i dit område, der har en skattelovgivning. I de fleste tilfælde finder du, at disse egenskaber allerede er i afskærmning eller i det mindste forhåndsafskærmning.
Hvad end du gør, tilmeld dig aldrig prøveperioden at store ejendomsselskaber udgør en hindring for at finde afskærmede hjem. Det er i bedste interesse for detail fast ejendom til at holde disse billige afskærmede ejendomme vanskelige at få adgang til, fordi billige huse nedbringe de samlede ejendomspriser. Hvad de ikke ønsker, at du skal vide, er, at du gennem den type ressourcer, der er anført i denne artikel kan find alle de samme egenskaber, med bare en lille smule ekstra arbejde, helt gratis.
Har du nogensinde købt et afskærmet hjem? Brugte du nogen online-værktøjer til at finde det? Del dine egne oplevelser i kommentarfeltet nedenfor.